Huse til salg i Ullerslev: 35 villaer, priser fra 500.000 kr

Ullerslev er ikke bare endnu en lille by på Fyn – postnummer 5540 har faktisk et boligmarked i bevægelse, som flere købere begynder at lægge mærke til. På tværs af de store danske boligportaler er der i øjeblikket mellem 32 og 43 aktive boliger til salg, og priserne spænder fra godt 500.000 kroner til over 3 millioner. Det giver faktisk et ganske usable overblik, uanset om du leder efter en billig indgang eller noget mere rummeligt.

Antal villaer til salg: 35 ·
Boliger på EDC: 40 ·
Huse på home.dk: 32 ·
Huse på estate.dk: 32

Tabellen nedenfor samler de vigtigste nøgletal for boligmarkedet i Ullerslev.

Huse solgt i Ullerslev

Historisk set har Ullerslev haft en del bolighandler. Boligsiden.dk registrerer 1.478 solgte huse i byen over tid (Boligsiden.dk, salgshistorik). Alene i april 2026 er der dokumenteret salg: Granvej 101 blev solgt den 3. april 2026, og samme dag skiftede Åvænget 9 hænder for 1.795.000 kroner (Boligsiden.dk, salgshistorik).

Det aktuelle udbud spænder bredt: fra 100 m² til 288 m², med priser fra 550.000 kroner helt op til 3.499.000 kroner (estate.dk, ejendomslister). Denne variation afspejler beliggenhed, stand og boligens størrelse – ikke overraskende for et område med både ældre huse og nyere villaer.

Nylige salgstrends

• Granvej 101: solgt 3. april 2026 (Boligsiden.dk)
• Åvænget 9: solgt 3. april 2026 for 1.795.000 kr (Boligsiden.dk)
• Skovkrogen 13: 288 m² villa til 2.695.000 kr (home.dk)

Boligdeal.dk rapporterede primo april 2026, at der var kommet 1 ny bolig til salg siden dagen før, og at 1 bolig var blevet solgt eller udlejet i samme periode (Boligdeal.dk, markedsaggregering). Det viser et marked i moderat bevægelse.

Prisudvikling

Priserne i Ullerslev varierer ifølge boligdeal.dk baseret på beliggenhed, størrelse og stand – en generel observation, men værd at holde for øje. En 128 m² villa på Hannesborgvej 1 i Flødstrup (naboby til Ullerslev) ligger eksempelvis til 995.000 kroner, mens en 288 m² villa på Skovkrogen 13 i Ullerslev selv koster 2.695.000 kroner (home.dk, ejendomslister). Forskellen på mere end 1,7 millioner kroner illustrerer, hvor meget størrelse betyder.

Prisimplicationen er klar: købere med et stramt budget bør kigge mod de mindre byer i nærheden, mens Ullerslev centrum tilbyder større boliger til højere priser.

Huse til salg Langeskov

Langeskov er en af de nærliggende byer, som mange søger sammen med Ullerslev. Byen ligger også i Nyborg Kommune og deler mange af de samme fordele – rolige omgivelser med forbindelse til større byer. Antallet af boliger i Langeskov svinger, men efterspørgslen efter villaer i området er mærkbar.

Den typiske køber i Langeskov-området leder efter en mellemstor villa med 3-5 værelser til en fornuftig pris. Sammenlignet med Ullerslev kan Langeskov tilbyde alternativer for dem, der ikke finder det rette udbud i 5540-postnumrene.

Tilbud i nærområdet

• Langeskov: varierende udbud afhængigt af sæson (søgning i nærliggende områder)
• EDC.dk: 40 boliger i 5540 Ullerslev (EDC, landsdækkende)
• Boliga.dk: 39 boliger i 5540 Ullerslev (Boliga.dk, uafhængig boligportal)

Konsekvensen er enkel: købere, der udvider søgningen til også at omfatte Langeskov, har flere muligheder at vælge imellem, særligt hvis de er fleksible med beliggenhed.

Sammenlign med Ullerslev

Priserne i Langeskov ligger typisk lidt under Ullerslev-niveauet for sammenlignelige boliger. En villa på 120 m² i Langeskov koster ifølge tilgængelige data omkring 1.495.000 kroner, mens tilsvarende størrelser i Ullerslev kan ligge fra 1.200.000 kroner og opefter.

Forskellen skyldes primært beliggenhed og efterspørgsel. Ullerslev har en lidt mere central position tættere på Nyborg, mens Langeskov appellerer til dem, der prioriterer ro og lidt lavere priser.

Hus til salg Flødstrupvej Ullerslev

Flødstrupvej er en af de veje, der dukker op i søgninger sammen med Ullerslev. Den fører ind i Flødstrup, en mindre bydel med eget særudbud. Her finder man eksempelvis Hannesborgvej 1: en 128 m² villa til 995.000 kroner (home.dk, ejendomslister).

Denne pris er markant lavere end gennemsnittet i Ullerslev centrum og tiltrækker købere med et mindre budget. For pengene får man en mellemstor villa i rolige omgivelser, men typisk med længere afstand til indkøb og offentlig transport.

Specifikke ejendomme

• Hannesborgvej 1, Flødstrup: 128 m² til 995.000 kr (home.dk)
• Åvænget 12, Ellinge: 160 m² til 1.095.000 kr (home.dk)
• Svendborgvej 37: 200 m² til 1.995.000 kr (home.dk)
• Skovhavevej 12, Såderup: 141 m², 5 værelser til 550.000 kr (estate.dk, ejendomslister)

Skovhavevej 12 er særligt interessant: 141 m² med 5 værelser til kun 550.000 kroner er et af de lavest prissatte tilbud i området (estate.dk, ejendomslister). Det viser, at der findes muligheder for købere med begrænset budget, hvis man er villig til at se bort fra de mest centrale beliggenheder.

Priser og detaljer

Prisspændet på Flødstrupvej og omegn er bredt. Den billigste listede ejendom er Skovhavevej 12 til 550.000 kroner, mens dyrere alternativer som Mågevænget 11 (203 m² til 2.295.000 kroner) og Skovkrogen 13 (288 m² til 2.695.000 kroner) befinder sig i den modsatte ende (home.dk, ejendomslister).

For købere betyder det: vent med at forvente premium-priser for central beliggenhed. De billigste veje i omegnen giver adgang til firkantede meter til en brøkdel af prisen.

Huse til salg i Skellerup

Skellerup ligger nord for Ullerslev og er en del af samme postnummerområde. Her er udbuddet mindre end i Ullerslev centrum, men ejendommene har ofte større grunde og mere landlige omgivelser. En 192 m² villa på Maeholm 13 i Skellerup ligger eksempelvis til 1.150.000 kroner (home.dk, ejendomslister).

Maeholm 7 i samme område er en 265 m² ejendom til 3.499.000 kroner – og den har ifølge EDC haft 89 visninger de seneste 24 timer (EDC.dk, ejendomsportal). Det viser, at større ejendomme i området stadig tiltrækker køberinteresse.

Lokale tilbud

• Maeholm 13, Skellerup: 192 m² til 1.150.000 kr (home.dk)
• Maeholm 7, Skellerup: 265 m², 6 rum til 3.499.000 kr (EDC.dk)

Det gennemsnitlige udbud i Skellerup er lavere end i Ullerslev centrum, men ejendommene er ofte rummeligere. Købere, der prioriterer plads over bekvemmelighed, finder værdi her.

Nærhed til Ullerslev

Afstanden mellem Skellerup og Ullerslev centrum er kort – typisk under 10 minutters kørsel. Det gør Skellerup til et realistisk alternativ for købere, der arbejder eller shopper i Ullerslev, men foretrækker roligere omgivelser.

Forklaringen er sandsynligvis kombinationen af størrelse og relativt lav pris sammenlignet med tilsvarende ejendomme i Nyborg eller Odense-området.

Landejendom til salg Ullerslev

Landejendomme i og omkring Ullerslev er et nicheområde, men findes. Disse ejendomme har typisk større grundarealer og appellerer til købere, der ønsker landlig ro eller mulighed for hobbybrug. Priserne varierer betydeligt afhængigt af jordens størrelse og eventuelle bygninger.

Researchdataene indeholder ikke mange specifikke landejendomme i det aktuelle udbud, hvilket tyder på, at udbuddet er begrænset. Boligdeal.dk oplyser dog, at de samler næsten alle ledige huse, rækkehuse og villaer i området (Boligdeal.dk, aggregering).

Jord- og landejendomme

• Udbuddet af landejendomme i 5540 er begrænset (Boligdeal.dk)
• EDC.dk: 40 boliger i området – heriblandt kan større ejendomme forekomme (EDC.dk)
• findhusetilsalg.dk: 43 huse listet – vær opmærksom på, at nogle ejendomme mangler billeder (findhusetilsalg.dk)

Faktisk viser findhusetilsalg.dk 43 huse i Ullerslev, men advarslen er, at nogle af disse listings mangler billeder. Det kan betyde, at ejendommene enten er nye på markedet eller har begrænset dokumentation.

Prisniveau

Et eksempel på en rummelig ejendom i området er Maeholm 7 i Skellerup med 265 m² til 3.499.000 kroner (EDC.dk). Selvom dette ikke er en traditionel landejendom, illustrerer det prisniveauet for større ejendomme. Typiske landejendomme med større jordtillæg kan ligge i samme eller højere prisleje.

For landejendomme specifikt gælder det, at prisen ofte inkluderer jordværdi – noget der kan svinge med markedet. Købere bør være opmærksomme på, at vedligeholdelse af større grunde også indebærer højere omkostninger.

Boligmarkedet i Ullerslev og omegn tilbyder faktisk flere muligheder, end man umiddelbart forestiller sig. Postnummer 5540 rummer alt fra små villaer til store ejendomme, og priserne spænder vidt nok til at appellere til forskellige budgetter.

Relateret læsning: MDF Jem og Fix: Plader, tykkelser og priser

I nærområder som Langeskov, Skellerup og Flødstrup finder du lignende tilbud på Fyn, hvor hus til salg på Fyn giver komplet oversigt med priser og tal.

Ofte stillede spørgsmål